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Sites para Alugar Casa em Portugal: Como Encontrar um Novo Lar

12 de Dezembro, 2022

Sites para Alugar Casa em Portugal: Como Encontrar um Novo Lar

Saiba quais são os melhores sites para alugar casa em Portugal, dicas para pesquisar, custo médio do aluguel e documentos necessários.
Learn which are the best sites for renting a house in Portugal
Leitura: 9 min

Quais são os sites para alugar casa em Portugal? Essa é uma das tantas preocupações de quem está planejando a mudança para o país luso e deseja encontrar a casa aconchegante para chamar de lar. Se você chegou até aqui, continue comigo que vou te explicar quais são os melhores sites, dicas para pesquisar, custo médio do aluguel, documentos necessários, como alugar sem ter um fiador e cuidados que deve ter para não cair em golpes. Vamos lá?

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Melhores sites para alugar casa em Portugal

São muitas as opções de sites para alugar em Portugal, mas assim como em qualquer lugar do mundo real e digital, existem opções boas e ruins. Por isso, preparei uma seleção com os melhores sites para você encontrar o seu novo lar!

Idealista

O Idealista é um dos principais sites para alugar casa em Portugal e também está presente na Espanha e na Itália. Por abranger todo o território português e publicar anúncios gratuitamente, todos os dias você pode encontrar milhares de ofertas de arrendamento (como se diz em Portugal) e também anúncios de venda de imóveis.

Ele funciona de forma bem simples. Basta inserir a cidade para fazer a busca. Para facilitar, ele permite que você selecione as zonas ou freguesias (bairros) de interesse, assim como permite que você faça um desenho no mapa delimitando a região que deseja filtrar a busca.

Além de delimitar a região, o Idealista permite filtrar de outras maneiras, tais como: tipo de casa, quantidade de quartos, casas de banho (banheiro), tipologia, andar, equipamento (mobiliado ou não), e tantos outros.

Imovirtual

O Imovirtual também entra nessa lista de melhores sites para alugar casa em Portugal por atuar em todo o território. Aliás, além de casas, você também pode encontrar estabelecimentos comerciais, escritórios e muito mais. Funciona de forma bem simples e intuitiva e assim como o Idealista, permite que você ative diferentes filtros como tipologia, preço, área útil, desempenho energético, entre outros.

Em 2022, o site já recebeu prêmios como Marca nº 1 na Escolha do Consumidor e Prêmio Cinco Estrelas.

Uniplaces

O Uniplaces é outra opção dentre os sites para alugar casa em Portugal e diversas outras cidades da Europa, além de cidades na Oceânia e na América do Norte e do Sul, incluindo o Brasil.

Apesar de ser mais utilizado para alugar quarto em Portugal, também é possível encontrar casas inteiras, basta ativar uma das várias opções de filtros disponíveis. O site permite alugueis por temporada, considerando uma estadia mínima de 27 dias.

Mulher pesquisa os sites para alugar casa em Portugal
Nos sites para alugar casa em Portugal apresentam uma grande variedade.

A Uniplaces facilita o aluguel, uma vez que não precisa de apresentar uma lista de documentos e nem mesmo fiador. Por outro lado, é necessário pagar uma taxa ao site e você não consegue agendar uma visita prévia ao apartamento antes de fechar o contrato, seu principal ponto negativo.

Airbnb

Para quem está programando viajar para Portugal para curtir as férias ou alugar por um curto período para que possa buscar uma casa fixa com calma, o Airbnb é uma das melhores opções.

Geralmente, os alojamentos locais, como são chamados, estão mais concentrados no centro das cidades, onde há muita oferta de turismo. E claro, o Airbnb te dá a vantagem de ter mais liberdade se comparado a um hotel e você ainda pode economizar com restaurantes por ter a possibilidade de cozinhar no apartamento durante a sua estadia.

OLX

Você deve estar pensando: “OLX entre os melhores sites para alugar casa em Portugal?”. É isso mesmo!

A OLX é um bem “badalado” em terras lusitanas e muitos proprietários de casas e apartamentos aproveitam para fazer os seus anúncios no site. Nele, você consegue entrar em contato diretamente, agendar uma visita e até tentar uma negociação no preço do aluguel.

Casa Sapo

Para finalizar os melhores sites para alugar casa em Portugal, temos a Casa Sapo, que está presente não só no país como também na Espanha, Brasil Angola, Cabo Verde e Moçambique.

Segundo informação no site, ele atua no mercado desde 2001, sendo considerado o portal imobiliário líder em Portugal e com mais de 400 mil imóveis sendo divulgados, entre casas para alugar, vender, para temporada, quartos e imóveis para negócios.

A busca por imóveis é bem simples, basta selecionar qual o tipo de imóvel deseja, marcar o distrito (Estado) no mapa e depois a cidade desejada. Logo que aparecer a lista com as casas disponíveis, você pode ativar alguns filtros.

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Sites para alugar casa em Portugal para estudantes

A maior parte das pessoas que vêm estudar em Portugal, costumam alugar quartos e dividir casas com outros estudantes. Se esse for o seu caso, considere fazer uma busca nos seguintes sites:

Se, por outro lado, você desejar alugar uma casa inteira, seja só para você ou para dividir com amigos ou com a família, os mais indicados são sites apresentados no tópico acima.

Casas em Portugal para alugar: como encontrar

Bom, agora você já sabe quais são os sites para alugar casa em Portugal. Então, não tem tanto segredo e é da mesma forma que no Brasil.

Pesquise sobre as regiões de Portugal

O primeiro passo é saber em qual região você deseja morar em Portugal, analisar as cidades da região, ponderar as suas vantagens e desvantagens para ter certeza de que o local realmente vai de encontro com as suas expectativas e necessidades.

Após definir a cidade de Portugal para morar, uma outra pesquisa precisa ser realizada: a freguesia (bairro). Aqui, você deve ponderar algumas das suas necessidades. Veja alguns exemplos:

  • Se você vai estudar, melhor buscar a mesma freguesia ou uma que seja próxima da universidade. Dessa forma, você acaba economizando tempo de deslocamento e dinheiro com o transporte público em Portugal;
  • Se você gosta de bairros mais badalados, onde vai ter muita oferta de comércio, bares, restaurantes e pessoas transitando o dia inteiro, as freguesias que fazem parte do centro da cidade e o seu entorno farão mais sentido. Porém, saiba que vai aluguéis nessas regiões são altos;
  • Se você preza por conforto e tranquilidade ou planeja comprar carro em Portugal, por exemplo, optar por bairros mais afastados será uma boa opção.

Portanto, analise as suas necessidades e o que realmente importa para você definir as regiões de interesse ao realizar a sua pesquisa nos sites para alugar casa em Portugal.

Use filtros para afinar as buscas

Definindo a região, a sua busca será muito mais fácil. E para torná-la ainda mais eficiente, você pode utilizar os filtros de tipologia (número de quartos), se deseja um apartamento com ou sem mobília, preço máximo que está disposto a pagar, metros quadrados, entre outros. Cada um dos sites para alugar casa em Portugal tem os seus próprios filtros.

Pesquise em sites de imobiliárias

Outra opção para alugar apartamento em Portugal é através de uma imobiliária. Essa opção costuma ser mais burocráticas com relação à documentação e fiador. Por outro lado, contar com o apoio de um consultor pode ser de grande ajuda para quem está planejando viver no país.

As três maiores imobiliárias do país são:

Custo médio dos aluguéis

Preparamos uma tabela com alguns distritos (Estados) considerando o preço médio por metro quadrado. Os valores apresentados têm como base os dados de agosto de 2022 do site Idealista.

Veja o custo médio dos aluguéis em Portugal:

DistritoCusto médio dos aluguéis
Lisboa14,1€ / m2
Porto10,2€ / m2
Braga7,1€ / m2
Coimbra7,4€ / m2
Faro11,6€ / m2
Leiria7,3€ / m2
Santarém6,0€ / m2
Setúbal9,5€ / m2
Viana do Castelo8,3€ / m2
Vila Real5,2€ / m2
Viseu5,3€ / m2
Ilha da Madeira10,6€ / m2

Como conseguir alugar um imóvel em Portugal

O primeiro passo é iniciar as pesquisas nos sites para alugar casa em Portugal. Sempre que encontrar um lugar legal e que vai de encontro com as suas expectativas, entre em contato por telefone, e-mail ou por mensagem no próprio site.

Quando conseguir o retorno do proprietário, tente agendar uma visita ao local para conhecê-lo pessoalmente e verificar se a casa corresponde com as fotografias que viu no site. Caso ainda esteja no Brasil e não tenha como visitar o apartamento, contar com a ajuda de um consultor imobiliário pode ser uma solução.

Casas típicas do Porto, em Portugal
Utilizar os sites para alugar casa em Portugal é melhor opção para encontrar um lar ou para passar férias.

Busque conversar com o proprietário para saber o que é preciso para alugar: documentação, fiador, caução, adiantamento de alguns meses de aluguel, etc. Entenda quais são todas as condições para alugar o imóvel. Não se assuste se ele exigir uma grande lista de condições, mas fique atento aos abusos e tenha em mente a Lei de Arrendamento em Portugal para saber o que o proprietário realmente pode exigir de você.

O importante é não desanimar e tentar sempre uma negociação das condições. Lembre-se que o “não” você já tem, então, batalhe pelo “sim”, principalmente se você gostar muito do apartamento. Se entrarem em um acordo é hora de assinar o contrato e realizar a mudança!

Como conseguir alugar um imóvel em Portugal sem fiador

Um dos pontos mais difíceis na hora de alugar um imóvel é encontrar um fiador em Portugal. Muitos proprietários o exigem e ainda pedem que sejam portugueses. Para nós imigrantes, principalmente os recém-chegados no país, esse ponto é quase impossível.

Digo quase porque para tudo existe uma solução. E nesse caso, a solução tem nome, Easy Sponsor. Ela é uma plataforma que busca facilitar a burocracia com relação à documentação para quem vai alugar uma casa em Portugal.

Através de uma solicitação no site e mediante a comprovação de renda e outros documentos, a Easy Sponsor faz uma análise do seu perfil e caso você seja aprovado, eles entram como um substituto da figura do fiador ou do caução (se for o caso). Tudo é feito de forma simples e rápida.

A outra opção de alugar sem o fiador é através da negociação direta com o proprietário, conforme expliquei no tópico acima. Muitos acabam aceitando retirar a condição do fiador, caso você esteja disposto a pagar alguns meses de aluguel adiantado. Dessa forma, o proprietário se prevenir com eventuais atrasos.

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Melhores sites para alugar casa de férias em Portugal

Está programando passar as suas férias em Portugal? Alguns sites que já citei no início do artigo também apresentam casas para férias, tais como:

Além deles há ainda outras opções que trabalham no território português como, por exemplo:

Cuidados para alugar casa em Portugal

Agora que você já sabe quais são os melhores sites para alugar casa em Portugal, seja para morar ou para passar uma temporada no país, vamos falar de alguns cuidados que você precisa ter. Afinal, os falsos arrendamentos fazem parte da lista dos golpes mais comuns em Portugal.

Confira a lista que preparei para você:

  • Sempre que possível, visite o apartamento;
  • Desconfie de preços abaixo da média do mercado;
  • Nunca transfira dinheiro para desconhecidos e nem mesmo antes de assinar o contrato. Caso precise realizar uma transação financeira para alugar uma casa, busque por uma consultoria especializada;
  • Airbnb (e outros sites) não faz entrega de chaves e nem mesmo é responsável por intermediar visitas ou assinaturas de contratos de aluguel. Esse golpe é extremamente comum e vem geralmente acompanhado de uma história que o dono recebeu uma proposta de emprego fora da cidade ou do país e está alugando o imóvel por um preço mais baixo;
  • Cheque as informações: busque o endereço no Google, verifique as fotografias, procure referências do proprietário.

Boa sorte na busca por uma casa em Portugal e boa mudança!

Artigo originalmente publicado no site parceiro Euro Dicas.

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Atlantic Bridge

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