21 de septiembre, 2022
Preços de moradias, divisões políticas, alto custo de vida, aumento do trabalho remoto, taxas de criminalidade em algumas cidades dos EUA, um dólar forte agora em paridade com o euro pela primeira vez em mais de 20 anos – essas são algumas das razões pelas quais os especialistas mencionam para explicar a onda de americanos se mudando para a Europa, ou planejando fazê-lo em um futuro próximo.
Alguns têm outros motivos mais pessoais, como o amor pelo estilo de vida europeu, a comida, o vinho, o trabalho ou o acompanhamento de familiares que já se mudaram para o velho continente.
Em um artigo recente intitulado «Americans Who Can’t Afford Homes Are Moving to Europe Instead», Bloomberg escreve que as tendências tradicionais de aposentados e ricos como os principais compradores americanos de imóveis na Europa mudaram: «Habitações relativamente baratas – particularmente em cidades e vilas menores – e o aumento do trabalho remoto tornaram o continente atraente para uma gama maior de pessoas, incluindo aqueles que são mais jovens e se veem excluídos do mercado imobiliário em casa».
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Os negócios imobiliários internacionais divulgam todos os dias dados que mostram um interesse crescente por parte dos compradores americanos, particularmente no que diz respeito a Portugal, Grécia, Itália e Espanha, entre outros, que oferecem ofertas especiais para vistos gold, vistos de nômades digitais, vistos verdes e habitação de baixo custo.
Nos últimos anos, Portugal aparece no topo da maioria das listas de locais recomendados para expatriados e reformados desfrutarem de uma boa vida e o seu programa de vistos dourados é um dos mais populares do mundo. O número de americanos que vivem em Portugal aumentou 45% em 2021 em relação ao ano anterior, segundo dados do governo.
O custo médio da propriedade nos EUA, segundo a Nasdaq , é de US$ 428.700, «embora os preços variem muito de cidade para cidade e de estado para estado». Enquanto o preço médio no Havaí é superior a US$ 1 milhão, na Virgínia Ocidental esse valor cai para menos de US$ 150.000.
O custo médio da propriedade em Portugal – «um destino popular para os americanos agora» – é de cerca de US $ 365.000 no terceiro trimestre do ano passado. «As propriedades em algumas partes do país custam menos de US$ 125.000.»
Embora Portugal tenha recebido em resposta à pressão da UE, continua a ser o principal destino de famílias que têm residência na União Europeia.
Um ‘visto de uma residência que confere ao direito estrangeiro de viver um investimento de 5 anos. Com as novas mudanças em vigor janeiro, o investimento mínimo necessário Golden Visa aumentou de € 350.000 para € 500.000.
O visto dourado também permite a livre circulação nos 27 países da UE,
Até agora, este ano, Portugal arrecadou 397,7 milhões de euros através do seu programa de vistos dourados, informa SchengenVisaInfo.com . Isso representa um aumento de 34% em relação ao mesmo período do ano passado.
O país oferece «oito tipos de investimentos não programa Golden Visa português, incluindo o ‘visto verde’ que permite aos estrangeiros residência portuguesa se investirem um mínimo de € 500.000 em agricultura orgânica, ecoturismo, renováveis e outros projetos ambientais «, relata a publicação.
Tais resultados abundantes não foram obtidos sem controvérsias e atualizações de regulamentos governamentais.
Autoridades da UE pediram fortemente aos governos membros que operam esses planos de vistos especiais para rescindi-los, aludindo ao fato de que «os esquemas de Golden Visa são uma porta de entrada para a Europa para pessoas corruptas e lavagem de dinheiro».
Desde o início deste ano, Portugal tem vindo também a colocar limites e condições aos locais elegíveis para investimento imobiliário. Cidades como Lisboa e Porto, muito populares entre os investidores com visto dourado, bem como as áreas costeiras mais desenvolvidas, estão agora fora de alcance em uma tentativa de empurrar os investidores estrangeiros para regiões de baixa residência.
Os imóveis elegíveis para Golden Visa têm de estar localizados nas Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira ou nos territórios do interior.
Ainda assim, o programa português de vistos para investimento continua crescendo, principalmente entre os investidores americanos. «Os EUA ultrapassaram a China como principal fonte de requerentes do Golden Visa de Portugal», explica o Portugal News .
«Com rendimentos de arrendamento de cerca de 5% ao ano e valorização do capital até 4% ao ano, as unidades residenciais no interior de Portugal continuam a ser uma proposta atrativa», informa a World Finance.
Autor:
Atlantic Bridge
